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略述商业贷款申请流程和文件准备

General Nicole Li 18 Aug

商业贷款申请流程略述

第一步:联系一位注册贷款经纪。这位专家可以带领你顺利完成整个申请过程。

第二步:准备所需文件

根据商业类型,物业分类以及客人财务需求,所需文件略有不同。前期文件准备得越全越准确,后期申请过程会更快更顺利。

常见文件包括:

    • Operating Statement
    • Current Business Financials
    • Current Holdco Financial Statement

额外文件包括:

    • Authorization to Disclose Loan Information
    • Building Income and Expense Statement
    • Certificate of Incumbency (Corporation)
    • Certificate of Incumbency (Partnership)
    • Certificate of Incumbency (Trust)
    • Gift Letter
    • Mortgage Application
    • Rent Roll
    • Self Declaration Letter of Income
    • Tenant Acknowledgement to Lender for Commercial Tenants

第三步:提交文件,正式申请,银行审批资格

第四步:Letter of Intent (意向书)

提交的文件被批准后,银行会出具一份意向书详细说明接下来的步骤。其中包括一些需要满足的条件,以及会需要有一位approved consultant评估你的物业。

第五步:最终审批

当第四步的所有条件满足后,银行会出具一份commitment letter确认你的贷款额。